Traumhafte Aussicht über den Dächern von Bernkastel – 5 ZKB Wohnung über zwei Etagen!
Beschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 160 m² ein komfortables Zuhause. Ursprünglich 1975 erbaut, wurde die Immobilie 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Die Böden sind mit hochwertigem Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen, mit Fliesen in den Bädern ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlig warme Räume.
Zwei moderne Bäder mit Fenster und Dusche gehört ebenso zur Ausstattung wie eine Einbauküche. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung einen Keller. Zur Verfügung stehen außerdem ein eigener Garten, ein Balkon sowie eine Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannende Stunden im Freien bieten. Von dem Balkon haben Sie eine traumhafte Aussicht auf die Weinberge und die Dächern von Bernkastel!
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze und eine Garage bereit. Die Wohnung ist mit Kabel-TV ausgestattet, ein Wasch- und Trockenraum gehört ebenfalls zur Nutzung. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung ist über eine separate Haustür zu erreichen.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und modernisiertes Zuhause mit Garten und guter Raumaufteilung suchen.
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17501440
svenja.heinz@immos-partner.de
Lage
Bernkastel-Kues ist eine malerische Stadt an der Mosel und ein beliebtes Ziel für Touristen und Weinliebhaber. Geprägt von historischem Charme, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die Altstadt von Bernkastel lockt mit Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflasterstraßen und zahlreichen Weinstuben, während Kues als modernerer Stadtteil wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Die Region besticht zudem durch ihre ausgezeichneten Weinanbaugebiete, die zu den renommiertesten in Deutschland zählen. Bernkastel-Kues ist gut angebunden und bietet sowohl für Einwohner als auch Besucher kurze Wege zu allen wichtigen Angeboten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung des Stadtteils Kues und bietet eine attraktive Infrastruktur in direkter Umgebung. Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind etwa 750 Meter entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 1,2 bis 1,8 Kilometern, während das nächste Krankenhaus, das bekannte Cusanus-Krankenhaus, lediglich 1 Kilometer entfernt ist. Für Berufspendler liegt die nächste Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Ortschaften. Die Moselpromenade, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist nach etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Naturfreunde profitieren von den umliegenden Rad- und Wanderwegen, die direkt zugänglich sind. Das Stadtzentrum von Bernkastel mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten liegt knapp 2 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- großer Balkon
- Terrasse mit Gartenanteil
- zwei Stellplätze, eine Garage
- zwei Etagen: oben Wohnbereich, unten Schlafbereich
